مرحبا بكم في منتدى قبيلة الغنانيم كلمة الإدارة


القسم العام للمواضيع التي لاتندرج تحت أي قسم من أقسام المنتدى.

إضافة رد

  #1  
قديم 09-17-2011, 05:56 PM
الصورة الرمزية سموالذات
سموالذات سموالذات غير متواجد حالياً
كاتب ماسي
 
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 8,017
معدل تقييم المستوى: 16
سموالذات is on a distinguished road
افتراضي 500ألف لا تكفي..

بسم الله الرحمن الرحيم .

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .

(500ألف لا تكفي )

من غير المعقول أن تشكل قيمة الاراضي

ما يزيد عن 50% من قيمة السكن.. وحين

تصبح القروض السكنيه 500 ألف ريال فقيمة

الارض تستهلكها ولا يتبقى شيء للبناء..

أما الشراء الجاهز للسكن فأصبح أيضاً مرتفع

ويلزم المشتري بسداد قرض تستمر 15 و20

سنه , ولا نلحظ الى الآن أي حلول لأزمة أرتفاع

الاراضي في في ظل شح المعروض ونمو سكاني

وهجرة محليه كبيره للمدن الرئيسيه..

الحل يمكن في فك قوة ملاك الاراضي الذين

يسيطرون مساحات كبيره بتدخل الدوله بذراع

صندوق الاستثمارات العامه والتأمينات والتقاعد

بشراء أراض وتوفير وتوفير الخدمات

للمخططات الجديده, حين يترك الوضع مجمدا

للعقاري وهم المتحكم والمسيطر فماذا نتوقع

الا الارتفاع وفرض الشروط, وحين يبدأ الدور

الحكومي سنجد العقار يتراجع ويتم حل أزمة

المواطن.

بقلم / راشد الفوزان _ صحيفة الرياض .
__________________
قُل كُلٌّ يَعمَلُ عَلَى شَاكِلَتِهِ (قرآن كريم , الإسراء ايه 84)
رد مع اقتباس

  #2  
قديم 09-17-2011, 06:19 PM
الصورة الرمزية نوح فايح الغنامي
نوح فايح الغنامي نوح فايح الغنامي غير متواجد حالياً
كاتب ذهبي
 
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 2,816
معدل تقييم المستوى: 10
نوح فايح الغنامي is on a distinguished road
افتراضي

هذي هي ا لمشكله الحساسه الذي سيطول حلها غن يالليل مااطولك
ولكن اقول الله انه يفرجها
سموالذات تسلم يمينك
رد مع اقتباس

  #3  
قديم 09-17-2011, 09:20 PM
الصورة الرمزية سموالذات
سموالذات سموالذات غير متواجد حالياً
كاتب ماسي
 
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 8,017
معدل تقييم المستوى: 16
سموالذات is on a distinguished road
افتراضي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نوح فايح الغنامي



هذي هي ا لمشكله الحساسه الذي سيطول حلها غن يالليل مااطولك
ولكن اقول الله انه يفرجها

سموالذات تسلم يمينك









وانت سالم يانوح ,

اللهم امين , الله يفرجها على كل مسلم ,
مشكور على المرور , احترامي لك
__________________
قُل كُلٌّ يَعمَلُ عَلَى شَاكِلَتِهِ (قرآن كريم , الإسراء ايه 84)
رد مع اقتباس

  #4  
قديم 09-17-2011, 11:21 PM
الصورة الرمزية رسام الفارس
رسام الفارس رسام الفارس غير متواجد حالياً
كاتب مبدع
 
تاريخ التسجيل: Jul 2011
المشاركات: 594
معدل تقييم المستوى: 8
رسام الفارس is on a distinguished road
افتراضي

مشكلة الاراضي ومادراك مالاراضي , وهوامير الصحراء ومادراكـ مالهوامير هم سبب ازمة السكن مثل ماقال كاتبنا انا اشوف ان اكبر مشكله لارتفاع قيمة الارض وصعوبة ان تجد مسكن لك ولعائلتك هو هوامير العقار وايضا الاراضي المشبوكه من اصحاب الفخامه فلو نظرت لها لوجدت مساحات شاسعه تحوط بشبك ولاتعرف السبب , الوقت الحالي صار من يمتلك له منزل او ارض يشار له بالبنان لانه صار اعجاز والسبب الهوامير الي يتحكمون بقيمة الارض ومن دون سقف معين لقيمتها فان لم تشترى تركها عنده من دون ان يدفع ضريبه او رسوم ولو عمل بنظام الرسوم او الزكاه لاظطر لبيع الارض ولم يتكرها وخزنها ولانزلت من قيمة الاراضي وهناك حل اخر لمشكلة الهجره للمدن الرئسيه بان تفتح مجالات للعمل والدراسه في هذهـ المدن او القرى الصغيره عندها ستنزل الاسعار والايجارات التي لاتقل ارتفاع فالاسعار من الاراضي وحتى ستخف زحمة السير الخانقه فالمدن الرئسيه مثل الرياض
موضوع يطول الحديث فيه ومعاناه لاناس لايلقون مسكن ومع ارتفاع اسعار الاراضي وارتفاع الايجارات يصبح الوضع مرهق لرب الاسره .
تعريف الوطن " هو الذي يحفظ لي كرامتي ويومن لي معيشتي ( السكن اساس المعيشه )
شكرآآآ سمو الذات على انتقاء المقال لكاتب له اطروحات اقتصاديه قويه وتقبل مروري وتحياتي ...
رد مع اقتباس

  #5  
قديم 09-17-2011, 11:34 PM
الصورة الرمزية نـايـف بـن منيـف الغنامي
نـايـف بـن منيـف الغنامي نـايـف بـن منيـف الغنامي غير متواجد حالياً
كاتب مبدع
 
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 896
معدل تقييم المستوى: 9
نـايـف بـن منيـف الغنامي is on a distinguished road
افتراضي

لاواللـه ألا من قلة الــمراقبة والزعزعة

وعدم بــت أنظمة في الأراضي في الأسعار وجـشع التجار من أهم الأسباب لذلك

ومن وجهة نظري رفع أسعار الأراضي لايمتلك أي مبرر لذلك ولاسيما أن أرتفاع الأسعار وصل حتى للقرى والهجر


فأشــكرك يــا سمو الذات على هـذا الـطـرح
__________________
رد مع اقتباس

  #6  
قديم 09-17-2011, 11:49 PM
الصورة الرمزية سامي مشعان
سامي مشعان سامي مشعان غير متواجد حالياً
كاتب ماسي
 
تاريخ التسجيل: Jan 2011
المشاركات: 3,013
معدل تقييم المستوى: 11
سامي مشعان is on a distinguished road
افتراضي

مقال مميز ويحكي عن واقع اغلب سكان المملكه الذين يفرحون بصدور اساميهم في الصندوق العقاري ولكن القرض لايكفي لشراء الارض فما بالك ببناء المنزل الذي يحلم به اي مواطن
ولكن غلاء اسعار الاراضي هو المشكله التي يعاني منها الشعب فهي في ارتفاع مستمر بسبب الناس الذين مصدر رزقهم بيع وشراء الاراضي فهم من يحركون السوق العقاري فبهذا لايجد المواطن العادي الذي يبحث عن ارض ليبني فيها بيت العمر سوى ان يرضخ لغلاء الاسعار ويواكب السوق في اسعاره الملتهبه ولكن التساؤل الاكثر والذي يرمي أليه كاتبنا وهو ياصندوق التنميه العقاري هل مبلغ 500 يكفي لشراء ارض وبنائها والجواب معروف هو لا لايكفي ولكن الشكوى لله
وشكرآ ياسمو الذات للنقل الرائع
__________________
رد مع اقتباس

  #7  
قديم 09-17-2011, 11:55 PM
ابو رامي ابو رامي غير متواجد حالياً
كاتب ماسي
 
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 4,301
معدل تقييم المستوى: 13
ابو رامي is on a distinguished road
افتراضي

سمو الذات مبدع لا عدمناك
ارتفاع الاسعار في الاراضي سيناريو طويل جدآ معده الشهبندر المسئول ومن اهم فصوله الاحجام عن ايجاد محططات جديده تستوعب التمدد السكاني فيمكث المخطط بعد اقتراحه من البلديات الفرعيه مابين عشرون وخمسة عشر سنه حتى يبت فيه فلو اطلق العنان للبلديات والأمانات في البت في المخططات في الوقت الحقيقي لها والذي يقدر على اطول حد بسنتين الى سنه ووزعة الاراضي على المستفيدين لما ارتفعت اسعار الاراضي وبالتالي انحرم الشهبندر المسئول من البيع بالأسعار التي يتحكم فيها ويقررها
الكلام يطول ويؤدي الى مطبات خطيره فيكفي منه القليل
احترامي لك سمو
رد مع اقتباس

  #8  
قديم 09-18-2011, 12:07 AM
الصورة الرمزية سموالذات
سموالذات سموالذات غير متواجد حالياً
كاتب ماسي
 
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 8,017
معدل تقييم المستوى: 16
سموالذات is on a distinguished road
افتراضي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رسام الفارس



مشكلة الاراضي ومادراك مالاراضي , وهوامير الصحراء ومادراكـ مالهوامير هم سبب ازمة السكن مثل ماقال كاتبنا انا اشوف ان اكبر مشكله لارتفاع قيمة الارض وصعوبة ان تجد مسكن لك ولعائلتك هو هوامير العقار وايضا الاراضي المشبوكه من اصحاب الفخامه فلو نظرت لها لوجدت مساحات شاسعه تحوط بشبك ولاتعرف السبب , الوقت الحالي صار من يمتلك له منزل او ارض يشار له بالبنان لانه صار اعجاز والسبب الهوامير الي يتحكمون بقيمة الارض ومن دون سقف معين لقيمتها فان لم تشترى تركها عنده من دون ان يدفع ضريبه او رسوم ولو عمل بنظام الرسوم او الزكاه لاظطر لبيع الارض ولم يتكرها وخزنها ولانزلت من قيمة الاراضي وهناك حل اخر لمشكلة الهجره للمدن الرئسيه بان تفتح مجالات للعمل والدراسه في هذهـ المدن او القرى الصغيره عندها ستنزل الاسعار والايجارات التي لاتقل ارتفاع فالاسعار من الاراضي وحتى ستخف زحمة السير الخانقه فالمدن الرئسيه مثل الرياض
موضوع يطول الحديث فيه ومعاناه لاناس لايلقون مسكن ومع ارتفاع اسعار الاراضي وارتفاع الايجارات يصبح الوضع مرهق لرب الاسره .
تعريف الوطن " هو الذي يحفظ لي كرامتي ويومن لي معيشتي ( السكن اساس المعيشه )

شكرآآآ سمو الذات على انتقاء المقال لكاتب له اطروحات اقتصاديه قويه وتقبل مروري وتحياتي ...








رسام اسعدني تواجدك وابداء رائك في

الموضوع , كلام سليم ومنطقي , الله يحفظك
احترامي لك ولمرورك العذب
__________________
قُل كُلٌّ يَعمَلُ عَلَى شَاكِلَتِهِ (قرآن كريم , الإسراء ايه 84)
رد مع اقتباس

  #9  
قديم 09-18-2011, 12:10 AM
الصورة الرمزية سموالذات
سموالذات سموالذات غير متواجد حالياً
كاتب ماسي
 
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 8,017
معدل تقييم المستوى: 16
سموالذات is on a distinguished road
افتراضي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نـايـف بـن منيـف الغنامي



لاواللـه ألا من قلة الــمراقبة والزعزعة

وعدم بــت أنظمة في الأراضي في الأسعار وجـشع التجار من أهم الأسباب لذلك

ومن وجهة نظري رفع أسعار الأراضي لايمتلك أي مبرر لذلك ولاسيما أن أرتفاع الأسعار وصل حتى للقرى والهجر



فأشــكرك يــا سمو الذات على هـذا الـطـرح









نايف مشكور على المرور الله يسعدك ,

احترم وجهة نظرك وربما تكون صحيحه ,

احترامي لك ولمرورك العذب الله يحفظك ,
بس لون خطك قاهرني <<<<
__________________
قُل كُلٌّ يَعمَلُ عَلَى شَاكِلَتِهِ (قرآن كريم , الإسراء ايه 84)
رد مع اقتباس

  #10  
قديم 09-18-2011, 12:15 AM
الصورة الرمزية سموالذات
سموالذات سموالذات غير متواجد حالياً
كاتب ماسي
 
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 8,017
معدل تقييم المستوى: 16
سموالذات is on a distinguished road
افتراضي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامي مشعان



مقال مميز ويحكي عن واقع اغلب سكان المملكه الذين يفرحون بصدور اساميهم في الصندوق العقاري ولكن القرض لايكفي لشراء الارض فما بالك ببناء المنزل الذي يحلم به اي مواطن
ولكن غلاء اسعار الاراضي هو المشكله التي يعاني منها الشعب فهي في ارتفاع مستمر بسبب الناس الذين مصدر رزقهم بيع وشراء الاراضي فهم من يحركون السوق العقاري فبهذا لايجد المواطن العادي الذي يبحث عن ارض ليبني فيها بيت العمر سوى ان يرضخ لغلاء الاسعار ويواكب السوق في اسعاره الملتهبه ولكن التساؤل الاكثر والذي يرمي أليه كاتبنا وهو ياصندوق التنميه العقاري هل مبلغ 500 يكفي لشراء ارض وبنائها والجواب معروف هو لا لايكفي ولكن الشكوى لله

وشكرآ ياسمو الذات للنقل الرائع









سامي اسعدني مرورك الغالي ,

الجميع يعلم انه لا يكفي ولكن لا حياة لمن تنادي

احترك وجهة نظرك , ولكن هاؤلاء التجار هم

سبب هذا الغلاء بجشعهم وخبثهم الذي لاينتهي ,

احترامي لك ولمرورك العذب , الله يحفظك
__________________
قُل كُلٌّ يَعمَلُ عَلَى شَاكِلَتِهِ (قرآن كريم , الإسراء ايه 84)
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ياوخي تكفى من شفاياك عطني * وحيات رب البيت مابيح بسدود. علي بن عواض العطاوي منتدى الشعر والقصص الشعبية 4 01-24-2013 12:09 AM
يا قاآسي النَـزْف , تكفى لاتعاتبني ..! رائد العطاوي منتدى الشعر والقصص الشعبية 5 10-30-2012 10:33 PM
شيلة قل لأكحل العين تكفى يابو نوره صمت الجرووح منتدى الصوتيات 7 03-12-2011 08:33 PM
تكفى ترا تكفى تهز الريجيل سامي مشعان الــصــيـوان واستراحة الأعضاء. 20 02-22-2011 02:19 AM
تكفى ياأبوسلطان ياحاوي الطيب حاوي الطيب منتدى الشعر والقصص الشعبية 4 05-20-2009 08:17 PM

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الساعة الآن 05:53 PM


جميع مايطرح في المنتدى لا يعبر بالضرورة عن رأي إدارة شبكة قبيلة الغنانيم الرسمية وإنما يعبر عن وجهة نظر كاتبه فقط